דיני המקרקעין

תחום דיני המקרקעין הינו תחום נרחב ומורכב, הכולל בתוכו את כל הקשור למקרקעין ולנדל”ן, על סוגיו השונים.

תחום זה אינו תחום משפטי בלבד, אלא הוא שזור בחיי כל אחת ואחד מאיתנו והינו בעל פן אנושי ואישי רב משמעות. כך למשל אדם, הרוכש דירה, משקיע בה הון רב, כמו גם תקוות להנאה ולרווחה, שהרי ביתו של אדם הוא מבצרו.

בשל האמור, חשיבותם של ידע ושל ניסיון רב בתחום זה הינה רבה ביותר, בצד האנושיות והליווי האישי לאורך כל הדרך, החל משלב המשא ומתן וכלה בהשלמת העסקה.

עוה”ד והנוטריון דנה עטר-סלאי הינה בעלת ידע וניסיון רב של מעל עשרים שנים בתחום דיני המקרקעין והנדל”ן והיא דואגת להגן על לקוחותיה ביסודיות ובאנושיות. 

בתחום זה היא מתמחה, בין היתר, בעניינים שלהלן:

– עריכת חוזים מסוגים שונים בענייני מקרקעין, תוך תפירת החוזה למידותיו המדויקות של הלקוח. בין היתר מתמחה בעריכת חוזי מכר (כולל העברה ללא תמורה), רכישה ושכירות של דירות, מגרשים, חנויות ושאר נכסים פרטיים ומסחריים, הן מקבלנים והן מאנשים פרטיים, כולל ע”י מנהלי עיזבונות (תוך הגשת בקשות לבתי המשפט מקום שהדבר דרוש עפ”י דין), תוך ליווי העסקה במקרקעין מתחילתה ועד סופה, עריכת הסכמי שיתוף במקרקעין והסכמים בין שכנים ביחס לרכוש המשותף;

– רישום זכויות בלשכת רישום המקרקעין, ברשות מקרקעי ישראל ובחברות משכנות, כולל רישום בתים משותפים ותיקון צו רישום בית משותף;

– מיסוי מקרקעין, לרבות ייעוץ מס קודם לביצוע עסקה, בין היתר לאור הרפורמה בתחום מיסוי המקרקעין;

– משכנתאות ומשכונות, לרבות רישום;

– ייצוג בכל הערכאות המשפטיות, כולל בבוררויות ובגישורים, לרבות בתביעות ליקויי בניה, בתביעות בשאלות בעלות וחזקה במקרקעין (כולל סכסוכי שכנים בבתים משותפים), פירוק שיתוף במקרקעין, כולל התמנות ככונסת נכסים לצורך ביצוע הפירוק ומכירת הנכס ועוד.

עוה”ד והנוטריון דנה עטר-סלאי דוגלת בהקפדה על יסודיות, המבוססת על ידע ועל ניסיון רב, מתוך אמונה שיסודיות מקדמת את הביטחון העתידי של הלקוח ויכולה למנוע ממנו „כאבי ראש” רבים בעתיד. זאת, בין היתר נוכח העובדה, שבבתי המשפט מתנהלים לאורך השנים אינספור סכסוכים בענייני מקרקעין, אשר נמשכים שנים רבות, ומתוך אמונה, כי יש לעשות כל שניתן בניסיון להפחית מראש את הסיכון לסכסוך עתידי בין הצדדים.

לפיכך, עוה”ד והנוטריון דנה עטר-סלאי דואגת לאסוף את כל המידע הרלוונטי קודם לתחילת טיפולה בענין כלשהו ועושה כל שביכולתה על מנת שלא להשאיר פרצות בכל ענין, שבו היא מטפלת, כמו למשל בחוזים במקרקעין, שהיא עורכת.

עוה”ד והנוטריון דנה עטר-סלאי אף מלמדת עורכי דין צעירים את רזי התחום ואת חשיבות הבחינה היסודית והמדוקדקת טרום עסקה, כמו גם הכניסה לדקויות וההקפדה על כל פרט קטן.